Så går det till – steg för steg
Att sälja eller utveckla mark är för de flesta en affär man gör en enda gång. Därför ska det vara tydligt vad som händer, när det händer och vad det kostar. Det viktigaste först: Homefield står för kostnaderna för utredningar, detaljplan och projektering. Du behöver inte lägga ut pengar för att ta reda på vad din mark kan bli. Så här ser vägen ut från första kontakt till avslutad affär.
1. Kostnadsfri analys
Du skickar in fastighetsbeteckning och kommun via formuläret eller ringer oss. Vi går igenom planläge, översiktsplan, tillfart, vatten och avlopp, markförhållanden och efterfrågan i området. Du får en första bedömning av vad marken kan bli och vilka vägar som finns. Analysen är kostnadsfri och förpliktar inte till något.
2. Möte på plats eller digitalt
Ser marken intressant ut träffas vi, på plats eller i ett digitalt möte. Vi går igenom marken, dina önskemål och din tidshorisont och svarar på frågor. Har du familj eller delägare som behöver vara med ordnar vi det.
3. Förslag och val av modell
Du får ett skriftligt förslag. Det kan vara ett köpeerbjudande, ett upplägg för avstyckning eller ett samarbetsavtal där du får del av värdeökningen. Vi förklarar hur vi har räknat och vad som skiljer alternativen åt. Läs om samarbetsmodellerna →
4. Avtal
När du har bestämt dig tar vi fram köpeavtal eller samarbetsavtal. Där står vem som gör vad, hur betalningen eller vinstdelningen fungerar och vad som gäller om ett projekt inte går att genomföra. Vi rekommenderar att du låter en egen jurist eller rådgivare granska avtalet.
5. Utredningar, planbesked, detaljplan och projektering – på vår bekostnad
När avtalet är klart sätter vi igång. Vi beställer och betalar de utredningar som behövs, söker planbesked eller förhandsbesked, driver detaljplanearbetet och tar fram projekteringen. Du behöver inte lägga ut pengar under projektskedet. Vi sköter kontakten med kommunen och lantmäterimyndigheten och håller dig informerad vid varje milstolpe.
6. Tillträde, betalning eller vinstdelning
Vid ett direktköp får du betalt på tillträdesdagen. Vid ett villkorat köp betalas tilläggsköpeskillingen när det avtalade steget är nått, till exempel när ett förhandsbesked eller en detaljplan har vunnit laga kraft. Vid ett utvecklingsavtal delas resultatet när marken säljs eller bebyggs.
Vad kostar det dig?
Analysen och det första mötet är kostnadsfria. Utredningar, detaljplan och projektering betalas av Homefield. Det du som markägare bidrar med är marken, och din ersättning får du som köpeskilling, tilläggsköpeskilling eller andel av resultatet beroende på vilken modell vi har kommit överens om.
Beställ kostnadsfri analys
Första steget är enkelt: skicka fastighetsbeteckning och kommun så tittar vi på din mark.