Mark i utkanten av en tätort kan med tiden bli ett nytt bostadsområde. Vägen dit är lång och kräver detaljplan, utredningar och dialog med kommunen. Homefield köper råmark, åker och skog med utvecklingspotential i Uppsala med omnejd. Vi erbjuder också upplägg där du får del av värdeökningen när marken blir byggbar, och där vi står för utredningar, detaljplan och projektering.

Beställ kostnadsfri markanalys

Vilken mark kan bli bostadsmark?

Det som avgör är främst läget. Mark som gränsar till befintlig bebyggelse, ligger nära väg, kollektivtrafik och kommunalt vatten och avlopp och pekas ut för bebyggelse i kommunens översiktsplan har de bästa förutsättningarna. Även mindre skiften kan vara intressanta om de ligger rätt, till exempel en skogsbit mellan två villaområden eller en åkerkant längs en väg.

• Åker- och betesmark nära tätorter och byar
• Skogsmark i anslutning till befintlig bebyggelse
• Gårdar med byggnader som inte längre används
• Mark som redan ingår i ett utbyggnadsområde i översiktsplanen

Översiktsplan och detaljplan – vad betyder det för dig?

Översiktsplanen visar hur kommunen vill att marken ska användas på lång sikt. Den är inte bindande men ger en tydlig fingervisning. För att ett större område ska kunna bebyggas krävs i regel en detaljplan. Den tas fram av kommunen, ofta efter en ansökan om planbesked och med en exploatör som driver och bekostar arbetet. När vi utvecklar mark tillsammans med en markägare är det vi som betalar utredningar, planarbete och projektering. Detaljplan och planbesked →

Direktköp, villkorat köp eller utvecklingsavtal

Direktköp. Vi köper marken i befintligt skick. Du får betalt utan att vänta på planprocessen, och vi tar risken.

Villkorat köp med tilläggsköpeskilling. Du får en grundköpeskilling och ytterligare betalning när ett steg i planprocessen är nått, till exempel att detaljplanen vinner laga kraft.

Utvecklingsavtal eller gemensamt bolag. Du behåller marken eller ett ägande, vi driver och bekostar processen, och värdeökningen delas enligt avtal. Utveckla tillsammans →

Jordbruksmark och andra hänsyn

Brukningsvärd jordbruksmark har ett särskilt skydd i miljöbalken och får bara tas i anspråk för bebyggelse under vissa förutsättningar. Kommunen gör den bedömningen i planarbetet. Andra frågor som brukar utredas är naturvärden, fornlämningar, strandskydd, dagvatten och trafik. Vi går igenom vad som kan bli aktuellt för din mark redan i analysen, så att du får en realistisk bild från början. Läs mer om reglerna hos Naturvårdsverket och din kommun.

Realistiska tidshorisonter

Att utveckla råmark tar tid. En detaljplan tar ofta flera år från planbesked till laga kraft, och därefter kommer fastighetsbildning och utbyggnad av gator och VA. Mindre projekt med förhandsbesked och avstyckning kan gå betydligt snabbare. I vårt förslag får du alltid en bedömning av tidsåtgången, och vi berättar ärligt om något ser osäkert ut.

Generationsskifte och dödsbon

Mark som ska fördelas mellan flera arvingar eller säljas av ett dödsbo kan ofta få ett högre värde om utvecklingspotentialen tas till vara. Vi kan presentera alternativen för alla delägare samtidigt och anpassa upplägget, till exempel med en del av betalningen direkt och en del när marken blir byggbar.

Beställ kostnadsfri analys

Skicka fastighetsbeteckning och kommun så bedömer vi markens förutsättningar. Analysen är kostnadsfri och utan förpliktelser.

Beställ kostnadsfri markanalys