Funderar du på att sälja mark, en tomt eller en fastighet i Uppsala med omnejd? Homefield köper mark för att utveckla nya bostäder. Vi gör en kostnadsfri bedömning, förklarar vilka möjligheter marken har och lämnar ett konkret förslag. Utan förpliktelser och utan krångel.

Beställ kostnadsfri markanalys

Vi köper mark och tomter i Uppsala med omnejd

Som fastighetsutvecklare letar vi hela tiden efter mark där det kan byggas nya bostäder. Det kan vara en enskild villatomt där det finns plats för fler hus, men också större markområden i kanten av en tätort. Vi är främst aktiva i Uppsala och Knivsta kommuner. Har du mark någon annanstans i Uppsala län är du ändå välkommen att höra av dig.

Att sälja mark skiljer sig från att sälja ett hus. Värdet beror mindre på vad som står på marken i dag och mer på vad som får och kan byggas där i framtiden. Det styrs av detaljplan, översiktsplan, möjligheten till förhandsbesked och avstyckning, tillgång till vatten och avlopp, tillfart och efterfrågan i området. Därför lönar det sig att prata med någon som bedömer marken utifrån dess utvecklingspotential.

Vilken typ av mark är intressant?

• Stora villatomter där det går att stycka av en eller flera tomter eller ersätta ett äldre hus med fler bostäder. Sälja villa med stor tomt →
• Åkermark, betesmark och skog nära befintlig bebyggelse, vägar och VA. Sälja åkermark och råmark →
• Äldre hus där byggrätten inte är utnyttjad.
• Planlagd mark och byggrätter för småhus, radhus eller mindre flerbostadshus.
• Mark som ingår i en pågående eller planerad detaljplan.

Är du osäker på om din mark passar? Beställ en kostnadsfri markanalys så får du besked. Beställ kostnadsfri markanalys →

Vad är din mark värd?

Det finns inget fast kvadratmeterpris på utvecklingsmark. Värdet beror på hur många bostäder som kan byggas, hur lång och osäker vägen dit är och vilka kostnader som krävs för gator, VA, utredningar och avstyckning. Mark med gällande detaljplan eller ett positivt förhandsbesked är som regel mer värd än mark där planprocessen inte har börjat. Mark som kräver en ny detaljplan har ofta en längre tidshorisont men kan ge en större värdeökning.

När vi bedömer din mark går vi igenom:

• gällande detaljplan och kommunens översiktsplan för området
• möjligheter till förhandsbesked och avstyckning
• tillfart, vatten och avlopp, markförhållanden och eventuella naturvärden eller fornlämningar
• efterfrågan på bostäder i läget
• vilka kostnader och tidsramar som krävs innan det kan byggas

Utifrån det får du ett tydligt förslag och en förklaring till hur vi har räknat.

Tre sätt att sälja – välj det som passar dig

1. Direktköp. Vi köper marken eller fastigheten i befintligt skick. Du får besked och betalt snabbt, och vi tar risken för planarbete och utveckling.

2. Köp med villkor eller tilläggsköpeskilling. När marken saknar byggrätt i dag kan vi avtala om en grundköpeskilling och en tilläggsköpeskilling när förhandsbesked eller detaljplan har vunnit laga kraft. Du får del av värdeökningen, och vi delar på risken.

3. Utveckla tillsammans. Vill du behålla ett ägande eller få en större del av värdeökningen kan vi teckna ett utvecklingsavtal med vinstdelning eller bilda ett gemensamt bolag. Vi står för utredningar, detaljplan och projektering. Utveckla tillsammans →

Processen steg för steg

1. Kontakt. Du skickar fastighetsbeteckning eller adress, ungefärlig yta och dina önskemål via formuläret eller telefon.
2. Första bedömning. Vi går igenom planförutsättningar och läge och återkommer med en första bedömning.
3. Platsbesök och dialog. Vi träffas på plats, går igenom marken och dina mål och svarar på frågor.
4. Förslag. Du får ett skriftligt förslag med pris eller samarbetsupplägg och en tidplan.
5. Avtal. Vi tar fram köpeavtal eller samarbetsavtal. Du kan självklart låta en egen jurist eller rådgivare granska det.
6. Tillträde och fastighetsbildning. Vi hjälper till med lantmäteriförrättning och avstyckning och sköter kontakten med kommunen och lantmäterimyndigheten.

Så går en markaffär till – hela processen →

Det här behöver du ha klart (och det hjälper vi till med)

Det räcker att du vet vilken fastighet det gäller. Har du dessutom uppgifter om servitut, arrenden, pantbrev, delägare eller ett dödsbo underlättar det. Saknas något tar vi fram det tillsammans. Vid köp av en del av en fastighet måste ansökan om avstyckning lämnas till lantmäterimyndigheten inom sex månader från att köpehandlingen skrevs under. Den tidsfristen håller vi koll på.

Vanliga frågor

Kostar det något att få en bedömning? Nej. Markanalysen och det första mötet är kostnadsfria och förpliktar inte till något. Går vi vidare betalar Homefield utredningar, detaljplan och projektering.

Måste marken ha detaljplan? Nej. Vi köper också mark utan detaljplan, men villkoren skiljer sig, se “Tre sätt att sälja”. Detaljplan och planbesked →

Kan jag sälja bara en del av min tomt? Ofta ja, genom avstyckning. Det kräver som regel förhandsbesked eller bygglov och att den nya tomten blir lämplig för bostad. Avstyckning – vi sköter processen →

Hur lång tid tar det? Ett direktköp kan gå snabbt. Affärer som är beroende av förhandsbesked eller detaljplan tar längre tid, från några månader upp till flera år. Du får en realistisk tidplan i förslaget.

Vad händer med mina pantbrev? Vid avstyckning kan man ansöka om inteckningsfri avstyckning, så att den nya fastigheten inte belastas av den gamla fastighetens pantbrev. Vi går igenom det med dig och din bank.

Fler vanliga frågor →

Beställ en kostnadsfri markanalys

Klicka nedan och fyll i formuläret, så hör vi av oss. Ju mer du berättar om marken, desto snabbare kan vi ge en första återkoppling.

Beställ kostnadsfri markanalys